Unser Projekt ist Ihr Zuhause
Herzlich Willkommen bei der Zacherl Projekt GmbH!
Ihr neues Zuhause ist unser Projekt, das aus jedem kleinen Schritt und Prozess entsteht, der erforderlich ist um Ihr Eigenheim oder Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen damit Sie rundum zufrieden sind.
Unser aktuelles Projekt hat in Thannhausen begonnen. Hier entstehen 9 Sanierte Wohnungen im Herzen von Thannhausen.Nur 2 Minuten zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Rathaus!
Perfekt für Kapitalanleger dank Subventionen vom Staat, den §7i7h Abschreibungen
1Bei einem im Inland belegenen Gebäude in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Absatz 4 und 5 im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 des Baugesetzbuchs absetzen. 2Satz 1 ist entsprechend anzuwenden auf Herstellungskosten für Maßnahmen, die der Erhaltung, Erneuerung und funktionsgerechten Verwendung eines Gebäudes im Sinne des Satzes 1 dienen, das wegen seiner geschichtlichen, künstlerischen oder städtebaulichen Bedeutung erhalten bleiben soll, und zu deren Durchführung sich der Eigentümer neben bestimmten Modernisierungsmaßnahmen gegenüber der Gemeinde verpflichtet hat. 3Der Steuerpflichtige kann die erhöhten Absetzungen im Jahr des Abschlusses der Maßnahme und in den folgenden elf Jahren auch für Anschaffungskosten in Anspruch nehmen, die auf Maßnahmen im Sinne der Sätze 1 und 2 entfallen, soweit diese nach dem rechtswirksamen Abschluss eines obligatorischen Erwerbsvertrags oder eines gleichstehenden Rechtsakts durchgeführt worden sind. 4Die erhöhten Absetzungen können nur in Anspruch genommen werden, soweit die Herstellungs- oder Anschaffungskosten durch Zuschüsse aus Sanierungs- oder Entwicklungsförderungsmitteln nicht gedeckt sind. 5Nach Ablauf des Begünstigungszeitraums ist ein Restwert den Herstellungs- oder Anschaffungskosten des Gebäudes oder dem an deren Stelle tretenden Wert hinzuzurechnen; die weiteren Absetzungen für Abnutzung sind einheitlich für das gesamte Gebäude nach dem sich hiernach ergebenden Betrag und dem für das Gebäude maßgebenden Prozentsatz zu bemessen.
(2) 1Der Steuerpflichtige kann die erhöhten Absetzungen nur in Anspruch nehmen, wenn er durch eine Bescheinigung der zuständigen Gemeindebehörde die Voraussetzungen des Absatzes 1 für das Gebäude und die Maßnahmen nachweist. 2Sind ihm Zuschüsse aus Sanierungs- oder Entwicklungsförderungsmitteln gewährt worden, so hat die Bescheinigung auch deren Höhe zu enthalten; werden ihm solche Zuschüsse nach Ausstellung der Bescheinigung gewährt, so ist diese entsprechend zu ändern.
(3) Die Absätze 1 und 2 sind auf Gebäudeteile, die selbständige unbewegliche Wirtschaftsgüter sind, sowie auf Eigentumswohnungen und auf im Teileigentum stehende Räume entsprechend anzuwenden.
(+++ § 7h: Zur Anwendung vgl. § 52 +++)
Wir sind mit Herzblut daran, um Traumhäuser und Wohnungen nach individuellen Wünschen für unsere Kunden zu erschaffen. Für Sie meistern wir alle Hürden und Komplexitäten die erforderlich sind, um den Wunsch nach einem schönen Ort indem man die Seele baumeln lassen kann zu Erfüllen.
Wir arbeiten ausschließlich mit vertrauenswürdigen Bauherren sowie Architekten zusammen, um Ihnen Ihre Wunsch Immobilie zu ermöglichen, unsere Kunden haben daher ein Rundum Sorglos Paket mit intensiver persönlicher Beratung und Betreuung von Anfang bis Ende.
Darüber hinaus führen wir unabhängige Wohnprojekte durch, um neue Wohn- oder Geschäftsgebäude neu zu bauen oder alte Gebäude neuen glanz zu verschaffen.
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